Полезные сервисы, которые помогут обезопасить покупку недвижимости.

1. Проверка застройщика

Выписку из ЕГРЮЛ и карточку контрагента можно бесплатно посмотреть в сервисе «Проверка контрагента» на сайте nalog.ru. Перечень предоставляемых сведений содержит ту же самую информацию, что и в бумажной выписке, за исключением персональных данных. Обновление сведений происходит ежедневно.

2. Проверка земельного участка

На сайте Росреестра можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Он позволяет по кадастровому номеру отследить территориальное расположение земельных участков, а также посмотреть схему расположения находящихся на нем объектов. Также можно узнать категорию и разрешенное использование земельного участка.

3. Проверка договора долевого участия (далее – ДДУ)

После покупки квартиры и получения зарегистрированного договора стоит проверить, действительно ли его зарегистрировали в Росреестре. Сделать это можно на сайте Росреестра абсолютно бесплатно. Для этого нужно перейти в раздел Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online и в поле «Кадастровый номер» ввести кадастровый номер земельного участка, на котором стоит ваш дом. Потом нажать на кнопку «Сформировать запрос» и получить два результата. Переходим на тот, где написано «Источник – ЕГРП». Откроется таблица с информацией о земельном участке. Внизу таблицы будет ссылка «Права и ограничения» – нажимаем ее. Столбик «Право» заполняется после получения права собственности, поэтому номер своего ДДУ нужно искать в столбике «Ограничение». Берем ДДУ, и на обратной стороне смотрим синюю прямоугольную печать. Там будет указана дата регистрации и номер регистрации. В списке нужно найти свой номер. Информация на сайте обновляется не мгновенно, а с задержкой в пару недель.

Материал Юридической справочной системы «Система Юрист»

← Архив новостей